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山東召開發(fā)布會再提“好房子”:在建商品房中高品質(zhì)住宅規(guī)模占比達(dá)到30%
2025-03-14 14:03:38大眾新聞客戶端 編輯:趙越

近段時(shí)間,“好房子”成為了高頻熱詞。其中,“層高不低于3米”等相關(guān)話題更是登上多個(gè)平臺熱搜,引發(fā)廣泛熱議。

記者注意到,今年,“好房子”首次被寫入政府工作報(bào)告。2025年政府工作報(bào)告指出,適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要,完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。

在今年全國兩會舉行的民生主題記者會上,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹也表示,將加快建設(shè)“好房子”,把住宅層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米。

在省級層面,目前多地已經(jīng)開始開展“好房子”建設(shè)探索實(shí)踐,同時(shí)編制了高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)。

其實(shí),早在2023年6月,山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳就印發(fā)了《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》。

這是全國首個(gè)省級層面的高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)意見,明確了高品質(zhì)住宅的概念與發(fā)展路徑,提出12項(xiàng)具體要求,全面開啟山東高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)有據(jù)可依的新篇章。

近兩年來,山東一直在持續(xù)用力,做好山東“好房子”高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)的“后半篇文章”。

3月14日,山東省政府新聞辦舉行“抓改革創(chuàng)新 促高質(zhì)量發(fā)展”主題系列新聞發(fā)布會,介紹山東聚焦“住有宜居 百姓安居”,推動群眾住房條件改善提升情況。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記任海濤在發(fā)布會上表示,聚焦“高品質(zhì)”,讓“好房子”從概念走向?qū)嵺`,山東牽頭編制了高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)意見和技術(shù)指引,從6個(gè)維度歸納提煉出48字“好房子”內(nèi)涵,即“質(zhì)量優(yōu)良、安全耐久,功能優(yōu)化、健康舒適,環(huán)境優(yōu)美、便利宜居,設(shè)施完善、技術(shù)先進(jìn),低碳綠色、節(jié)能環(huán)保,服務(wù)精細(xì)、鄰里和諧”,明確高品質(zhì)住宅定位,注重提升居住體驗(yàn),在功能分區(qū)、技術(shù)指標(biāo)等方面,引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)轉(zhuǎn)變。比如,規(guī)定層高不能低于3米,車位配比不低于1:1.2,面積不小于2.5×5.3m,100%預(yù)留電動車充電設(shè)施安裝條件等等。

同時(shí),成立專家指導(dǎo)組和創(chuàng)新研究中心、搭建“人才庫”,加大對節(jié)能保溫、防水、隔音、高性能門窗等產(chǎn)品的研發(fā),在房屋建設(shè)中大力推廣新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝,推進(jìn)BIM技術(shù)全過程集成應(yīng)用,廣泛運(yùn)用集成廚房、集成衛(wèi)生間、架空樓面、模塊化隔墻等成熟適用的裝配式裝修技術(shù),推動高品質(zhì)住宅部品部件生產(chǎn)工廠化、施工裝配化、裝修一體化。

實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目全生命周期管理,優(yōu)化施工組織方式,強(qiáng)化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理,集中整治滲漏、開裂、噪音、反味等突出問題。全面推行“先驗(yàn)房后收房”,將屋面防水、隱蔽管線等質(zhì)量保修期延長至10年,建立質(zhì)量回訪和問題投訴處理機(jī)制,讓人民群眾安心買房、踏實(shí)收房。去年以來,先后篩選111個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目,以點(diǎn)帶面打造高品質(zhì)住宅樣板,在建商品房中高品質(zhì)住宅規(guī)模占比達(dá)到30%。

除了“好房子”,發(fā)布會上還提到了“好小區(qū)”。

山東把“好小區(qū)”作為建設(shè)“好房子”的重要載體,把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)作為好小區(qū)、好社區(qū)建設(shè)的重要抓手,讓“好小區(qū)”從規(guī)劃走進(jìn)生活。

其中還專門提到,充分利用社區(qū)綜合配套資源,足量科學(xué)配置活動場所和服務(wù)設(shè)施。按照完整社區(qū)標(biāo)準(zhǔn),重點(diǎn)聚焦“一老一小”,建設(shè)教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等配套設(shè)施,整合小區(qū)組團(tuán)空間、建筑朝向、無障礙、適老化等建設(shè)要素,優(yōu)化入戶動線,提高綠地率,營造美麗宜居的生活環(huán)境。

結(jié)合城市更新因地制宜實(shí)施改造,努力把老房子改造成“好房子”,大力推動具備條件的既有住宅加裝電梯,做到“能加則加、愿加快加”,2024年加裝電梯1500余部;1116個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施適老化、無障礙改造,新增停車位4.9萬個(gè)、新能源汽車充電樁2517個(gè),改造水電氣暖管線3841公里,全年開工改造老舊小區(qū)4037個(gè)、惠及70萬戶家庭,一大批環(huán)境雜亂、設(shè)施不全的老舊小區(qū)面貌煥然一新。

相信在社會各界的支持、參與下,“好房子”建設(shè)將加快推進(jìn),托舉起一個(gè)個(gè)更現(xiàn)代、更智慧的溫馨之家。


來源:大眾新聞客戶端

編輯:趙越 李麗雪

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